Questão de Contabilidade · FGV TRF1 2024 (nº 51)

O custo de um ativo imobilizado, como um terreno ou um edifício, inclui o preço de compra e todos os gastos necessários para deixá-lo pronto para o uso pretendido pela empresa. Gastos que não contribuem diretamente para essa condição de "pronto para uso" são considerados despesas do período.

• Cálculo do Custo do Terreno:

  • Preço de compra do terreno: R$ 200.000
  • Honorários legais para o contrato de compra: R$ 5.000 (custo diretamente atribuível à aquisição do terreno)
  • Custo da demolição do antigo edifício: R$ 20.000 (custo para preparar o terreno para a nova construção)
  • Venda de materiais recuperados da demolição: (R$ 10.000) (reduz o custo da demolição)
  • Custo Total do Terreno = R$ 200.000 + R$ 5.000 + R$ 20.000 - R$ 10.000 = R$ 215.000

• Cálculo do Custo do Novo Edifício:

  • Honorários do arquiteto: R$ 35.000 (custo diretamente atribuível à construção)
  • Custos de construção: R$ 1.090.000 (custo diretamente atribuível à construção)
  • Custos da transferência das atividades para novo edifício: R$ 150.000 (NÃO são capitalizáveis. São despesas do período, pois não são necessários para colocar o edifício em condição de uso, mas sim para iniciar as operações nele, conforme CPC 27, item 22).
  • Custo Total do Novo Edifício = R$ 35.000 + R$ 1.090.000 = R$ 1.125.000

• Terreno: R$ 215.000

• Edifício: R$ 1.125.000

• (A) Incorreta: O custo do terreno está errado (R$ 210.000 ignora os honorários legais de R$ 5.000). O custo do edifício também está incorreto.

• (B) Incorreta: O custo do terreno está errado (R$ 210.000 ignora os honorários legais de R$ 5.000). O custo do edifício também está incorreto.

• (C) Incorreta: O custo do terreno está correto (R$ 215.000), mas o custo do edifício está incorreto.

• (D) Correta: O custo do terreno (R$ 215.000) inclui o preço de compra, os honorários legais e o custo líquido da demolição. O custo do edifício (R$ 1.125.000) inclui os honorários do arquiteto e os custos de construção, excluindo os custos de transferência de atividades que são despesas.

• (E) Incorreta: O custo do terreno está errado (R$ 220.000 não subtrai a venda dos materiais da demolição e/ou ignora os honorários legais). O custo do edifício está incorreto (R$ 1.275.000 inclui indevidamente os custos de transferência de atividades, que são despesas do período e não devem ser capitalizados como parte do ativo imobilizado, conforme o CPC 27).