Questão nº 78
Questão de Contabilidade Geral e Custos · FGV SEFAZ-RJ 2011 - Prova 2 (nº 78)
A Cia. ABC comprou em 01/0/.X1 um imóvel no valor de R$ 900.000, sendo que foram atribuídos 50% do valor para a construção e 50% para o terreno. A vida útil estimada do edifício foi de 40 anos, com um valor residual de R$ 50.000. Em 31/12/X2, o imóvel foi vendido por R$ 860.000.
Qual foi o resultado gerado na alienação desse ativo?
- APrejuízo de R$ 17.500.
- BLucro de R$ 430.000.
- CLucro de R$ 420.000.
- DPrejuízo de R$ 20.000. (alternativa correta)
- EPrejuízo de R$ 30.000.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa D
O resultado na alienação de um ativo (venda de um bem) é a diferença entre o valor de venda (quanto a empresa recebeu) e o valor contábil líquido (valor do bem registrado na contabilidade após a depreciação) na data da venda. O valor contábil líquido é o custo original do ativo menos a depreciação acumulada (o desgaste do bem ao longo do tempo).
Vamos calcular:
- Separar o que deprecia: O terreno não deprecia. Apenas a construção.
- Valor da construção: 50% de R$ 900.000 = R$ 450.000
- Valor do terreno: 50% de R$ 900.000 = R$ 450.000
- Calcular a base de depreciação da construção: É o custo da construção menos o valor residual.
- Base depreciável = R$ 450.000 (custo da construção) - R$ 50.000 (valor residual) = R$ 400.000
- Calcular a depreciação anual:
- Depreciação anual = R$ 400.000 / 40 anos = R$ 10.000 por ano
- Calcular a depreciação acumulada até a venda: O imóvel foi comprado em 01/01/X1 e vendido em 31/12/X2, totalizando 2 anos completos de depreciação (ano X1 e ano X2).
- Depreciação acumulada = 2 anos * R$ 10.000/ano = R$ 20.000
- Calcular o Valor Contábil Líquido (VCL) da construção na data da venda:
- VCL construção = R$ 450.000 (custo) - R$ 20.000 (depreciação acumulada) = R$ 430.000
- Calcular o Valor Contábil Líquido (VCL) total do imóvel na data da venda: Somamos o VCL da construção com o valor do terreno (que não deprecia).
- VCL total = R$ 430.000 (construção) + R$ 450.000 (terreno) = R$ 880.000
- Calcular o resultado da alienação: É o valor de venda menos o VCL total.
- Resultado = R$ 860.000 (valor de venda) - R$ 880.000 (VCL total) = - R$ 20.000
- Como o resultado é negativo, trata-se de um prejuízo.
- (A) Incorreta: Este resultado (Prejuízo de R$ 17.500) seria obtido se a depreciação fosse calculada sobre o custo total da construção (R$ 450.000) sem subtrair o valor residual (R$ 50.000) antes, ou seja, R$ 450.000 / 40 anos = R$ 11.250/ano, totalizando R$ 22.500 de depreciação acumulada, levando a um VCL total de R$ 877.500 e um prejuízo de R$ 17.500. Armadilha da banca: esquecer de deduzir o valor residual da base de cálculo da depreciação.
- (B) Incorreta: Este valor (Lucro de R$ 430.000) corresponde ao Valor Contábil Líquido da construção, não ao resultado da venda do imóvel completo.
- (C) Incorreta: Este valor (Lucro de R$ 420.000) não corresponde a nenhum cálculo lógico de resultado da alienação.
- (D) Correta: O cálculo correto demonstra um prejuízo de R$ 20.000, pois o valor de venda (R$ 860.000) foi inferior ao valor contábil líquido do imóvel (R$ 880.000) na data da venda.
- (E) Incorreta: Este valor (Prejuízo de R$ 30.000) não é obtido por nenhum cálculo correto ou distrator comum neste tipo de questão.
Fonte: FGV SEFAZ-RJ 2011 - Prova 2 Analista de Controle Interno. Reproduzida para fins de estudo.