Questão nº 63
Questão de Administração de Recursos Materiais · CEBRASPE SEMA AM 25 2025 (nº 63)
A manutenção dos imóveis da administração pública é importante para garantir a vida útil e a segurança das edificações. No que diz respeito aos tipos de manutenção dos imóveis da administração pública, assinale a opção correta.
- ARecai sobre o ocupante do imóvel a responsabilidade por reformas estruturais, cuja realização dispensa anuência do órgão responsável.
- BA manutenção preventiva deve ser realizada apenas quando o imóvel apresenta sinais visíveis de deterioração estrutural.
- CA manutenção corretiva é aquela planejada com base em inspeções periódicas para evitar falhas futuras.
- DA manutenção preditiva utiliza técnicas de monitoramento para identificar o estado real do bem e intervir exatamente no momento necessário. (alternativa correta)
- EA conservação de bens imóveis públicos resume-se à limpeza diária e à vigilância patrimonial.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa D
Manutenção de imóveis públicos é o conjunto de ações para conservar, prevenir falhas e corrigir problemas nas edificações, garantindo segurança e vida útil. Os tipos clássicos são: preventiva (antes de quebrar), corretiva (depois de quebrar) e preditiva (monitorando para prever quando vai quebrar).
- (A) Incorreta: Reformas estruturais não recaem sobre o ocupante e exigem, sim, anuência do órgão responsável — o ocupante só responde pela conservação ordinária.
- (B) Incorreta: A manutenção preventiva é feita justamente antes de surgirem sinais visíveis de deterioração, com base em cronogramas e inspeções programadas.
- (C) Incorreta: Essa descrição é da preventiva. A corretiva é a que ocorre após a falha ou dano já identificado.
- (D) Correta: A preditiva usa monitoramento (medições, sensores, análises) para conhecer o estado real do bem e intervir no momento exato — nem antes, nem depois do necessário.
- (E) Incorreta: Conservação vai muito além de limpeza e vigilância: inclui reparos, inspeções, manutenções preventiva, corretiva e preditiva.
Distrator mais tentador — letra (C): a banca troca as definições de preventiva e corretiva. A pegadinha é que a frase “planejada com base em inspeções periódicas para evitar falhas futuras” soa bonita e verdadeira — mas descreve a preventiva, não a corretiva. Sempre que ler “evitar falhas futuras”, pense: preventiva. Se ler “após a falha”, pense: corretiva.
Fonte: CEBRASPE SEMA AM 25 2025 Técnico de Nível Superior – Especialidade: Administrativo. Reproduzida para fins de estudo.