Questão nº 52
Questão de Administração de Recursos Materiais e Patrimoniais · CEBRASPE SEMA AM 25 2025 (nº 52)
Acerca do cadastro e registro de bens imóveis no SPIUnet, assinale a opção correta.
- AO SPIUnet permite ao usuário efetuar o cadastramento de um novo imóvel ou a alteração dos dados referentes a um imóvel já cadastrado, mas não possibilita a inserção de imagens do imóvel.
- BNo caso de imóvel que seja alugado de terceiros, a atualização de dados financeiros no SPIUnet, tal como o valor de locação, pode ser realizada diretamente pelo proprietário do imóvel.
- CMesmo nos casos de desmembramento ou subdivisão de imóvel público, não é possível que ele tenha mais de um número de registro imobiliário patrimonial (RIP imóvel).
- DPara cadastro de imóvel novo no sistema, são suficientes o endereço completo do imóvel e a sua matrícula.
- EO SPIUnet é um sistema informático cujos objetivos são emitir relatórios gerenciais e manter o controle sobre os imóveis, seus usos e seus usuários. (alternativa correta)
Resposta comentada
Gabarito Alternativa E
O SPIUnet (Sistema de Patrimônio Imobiliário da União, versão web) é o sistema do Governo Federal usado para cadastrar, controlar e gerar relatórios sobre os imóveis da União — quem usa, como usa e onde estão. Pense nele como um "grande banco de dados gerencial" dos imóveis públicos federais.
- (A) Incorreta: O SPIUnet permite sim inserir imagens (fotos, plantas) do imóvel; a afirmação restritiva é falsa.
- (B) Incorreta: O proprietário particular não acessa o SPIUnet para atualizar dados financeiros; quem opera o sistema são os órgãos/gestores públicos responsáveis pelo imóvel locado.
- (C) Incorreta: Em casos de desmembramento ou subdivisão, o imóvel pode sim gerar mais de um RIP (Registro Imobiliário Patrimonial), um para cada fração resultante.
- (D) Incorreta: Endereço e matrícula não bastam; o cadastro exige diversos outros dados (destinação, uso, responsável, características, valores etc.).
- (E) Correta: É exatamente a definição do sistema: ferramenta informática gerencial cujo objetivo é emitir relatórios e controlar imóveis, seus usos e usuários — por isso é o gabarito.
Distrator mais tentador — letra (A): a banca insere um "mas não" para transformar uma verdade (cadastrar/alterar) em meia-verdade. A armadilha é o candidato lembrar que o SPIUnet cadastra e alterar dados e concluir que a alternativa está certa, esquecendo que o sistema também anexa imagens. Sempre desconfie de alternativas com restrições do tipo "mas não permite", "exceto", "somente" — elas costumam esconder a pegadinha.
Fonte: CEBRASPE SEMA AM 25 2025 Técnico de Nível Superior – Especialidade: Administrativo. Reproduzida para fins de estudo.