Questão nº 47
Questão de Regulação Portuária e Aquaviária · CEBRASPE ANTAQ 2025 - Curso de Formação (2ª Turma) (nº 47)
Julgue os próximos itens no que concerne à modelagem econômico-financeira de contratos de arrendamento portuário.
O valuation refere-se ao processo de avaliação do valor econômico de uma área portuária, determinando a viabilidade financeira do contrato de arrendamento, o montante justo de contraprestações e as condições econômicas que assegurem o equilíbrio entre investimentos, receitas e riscos.
Resposta comentada
Valuation é o "preço justo" de um ativo: aqui, o processo de estimar quanto vale economicamente explorar uma área portuária, olhando se o contrato fecha a conta (investimento × receita × risco) e qual contraprestação (o valor que o arrendatário paga ao poder concedente pelo uso da área) mantém o equilíbrio do negócio.
- Correta: Certo. O item descreve exatamente o papel do valuation no arrendamento portuário: medir valor econômico, testar viabilidade, calibrar contraprestações e equilibrar investimentos, receitas e riscos.
Fica de olho: a banca costuma trocar "valuation" por "fluxo de caixa" ou "TIR" e afirmar que o valuation se confunde com uma dessas ferramentas — valuation usa essas ferramentas, mas não é sinônimo delas; outra pegadinha é dizer que o valuation define a tarifa portuária (não define: tarifa é preço do serviço, contraprestação é o que se paga pelo arrendamento).
Fonte: CEBRASPE ANTAQ 2025 - Curso de Formação (2ª Turma) Especialista em Regulação de Serviços de Transportes Aquaviários. Reproduzida para fins de estudo.