Questão de Auditoria de Obras de Edificações · FGV CGE-SC 2022 (nº 31)

O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador do custo médio por metro quadrado de construção, calculado por sindicatos da indústria da construção civil para diferentes tipos de projetos e padrões de acabamento, servindo como referência para orçamentos iniciais.

• (A) Correta: O valor de R$ 2.541,00/m² corresponde ao CUB para o projeto padrão R-1 (Residencial unifamiliar). Na ausência de informações mais específicas sobre o tipo de "imóvel urbano", o padrão R-1 é frequentemente considerado o mais básico ou o padrão de referência para uma estimativa inicial de construção residencial, sendo uma escolha implícita para questões genéricas como esta. A área de 500m² é um dado extra, pois a pergunta pede o custo unitário, não o custo total.
• (B) Incorreta: R$ 2.682,00/m² é o CUB para o projeto padrão R-8 (Residencial multifamiliar), que não foi explicitamente solicitado.
• (C) Incorreta: R$ 2.724,00/m² é o CUB para o projeto padrão CSL (Comercial de salas e lojas), que não foi explicitamente solicitado. (Armadilha da banca): Esta é uma alternativa tentadora, pois "imóvel urbano" pode incluir imóveis comerciais. No entanto, sem especificação, a convenção em questões de CUB costuma ser o padrão residencial mais simples (R-1) quando não há mais detalhes.
• (D) Incorreta: R$ 2.937,00/m² é o CUB para o projeto padrão CAL (Comercial de andares livres), que não foi explicitamente solicitado.
• (E) Incorreta: R$ 3.053,00/m² é o CUB para o projeto padrão RES (Reforma), que não foi explicitamente solicitado.