Questão de Contabilidade Aplicada ao Setor Público · FCC ALAP 2019 (nº 22)

A Propriedade para Investimento é um ativo (terreno ou edifício) mantido para valorização do capital ou para renda de aluguéis, e não para uso próprio ou venda no curso normal do negócio. Após o reconhecimento inicial, a norma permite dois modelos para sua mensuração.

(A) Incorreta: O "valor de reavaliação" é um modelo de mensuração para Ativo Imobilizado (NBC TSP 07), não para Propriedade para Investimento. Além disso, terrenos não são depreciados.
(B) Correta: De acordo com a NBC TSP 06, a mensuração subsequente da Propriedade para Investimento pode ser feita pelo modelo do valor justo (valor justo) ou pelo modelo do custo (custo menos depreciação acumulada e perda por redução ao valor recuperável acumulada). Embora terrenos não sejam depreciados, a formulação do modelo do custo na norma inclui a depreciação, pois ele se aplica a edifícios também.
(C) Incorreta: O "custo de reposição" não é um modelo de mensuração subsequente aceito para Propriedade para Investimento.
(D) Incorreta: "Valor em uso" e "valor justo líquido de despesas de vendas" são componentes para determinar o valor recuperável de um ativo, usado na análise de redução ao valor recuperável (impairment), e não modelos de mensuração subsequente.
(E) Incorreta: A alternativa é redundante ao mencionar "valor justo ou pelo valor de reavaliação" e mistura conceitos. O "valor de reavaliação" é do modelo de reavaliação do Ativo Imobilizado (NBC TSP 07), não da Propriedade para Investimento. Armadilha da banca: Esta alternativa tenta confundir o aluno misturando o modelo do valor justo com o modelo de reavaliação (que é para Ativo Imobilizado, não para Propriedade para Investimento), e ainda inclui a depreciação de forma inadequada para a parte de reavaliação.