Questão nº 64
Questão de Arquitetura e Urbanismo · CESGRANRIO BNDES 01/2024 (nº 64)
Um orçamento pode ser classificado, conforme seu grau de detalhamento, em “estimativa de custo”, “orçamento preliminar” ou “orçamento analítico ou detalhado”, dentre outras classificações. Na orçamentação de obras de edificações por estimativa de custos, o Custo Unitário Básico (CUB) tem sido um parâmetro bastante utilizado.
O CUB da construção civil representa o custo da construção por
- Avolume de cada um dos padrões de imóvel estabelecidos
- Bdurabilidade de cada um dos padrões de imóvel estabelecidos
- Cárea de cada um dos padrões de imóvel estabelecidos (alternativa correta)
- Dmassa de cada um dos padrões de imóvel estabelecidos
- Ecomprimento de cada um dos padrões de imóvel estabelecidos
Resposta comentada
Gabarito Alternativa C
O Custo Unitário Básico (CUB) é o preço do metro quadrado de construção, calculado por m². Ele serve para estimar rapidamente quanto custa construir, dividindo o custo total pela área do imóvel, conforme padrões definidos (residencial, comercial, etc.).
- (A) Incorreta: O CUB não é calculado por volume (m³), pois a unidade padrão da construção civil para orçamento é a área, não o espaço tridimensional ocupado.
- (B) Incorreta: A durabilidade (vida útil dos materiais) não é a base de cálculo do CUB; ele é um índice de custo por área, não uma medida de tempo ou resistência.
- (C) Correta: O CUB representa o custo por área (metro quadrado) de cada padrão de imóvel. É a divisão do custo total da construção pela área construída, gerando um valor em R$/m².
- (D) Incorreta: A massa (peso) dos materiais não define o CUB. A armadilha aqui é pensar que "mais material = mais custo", mas o índice é padronizado por área, não por tonelada.
- (E) Incorreta: O comprimento (m) é usado para medições lineares (como cercas ou tubulações), não para o custo global de uma edificação, que é sempre referenciado à área.
Fonte: CESGRANRIO BNDES 01/2024 Analista - Arquitetura e Urbanismo (Caderno Prova 5). Reproduzida para fins de estudo.