Questão de Contabilidade · FGV TCE-TO 2022 (nº 38)

Conceito-chave: Propriedade para investimento é o imóvel mantido para aluguel ou valorização, e não para uso na empresa ou venda normal. O método do valor justo (quanto vale o imóvel no mercado) é o que melhor reflete esse objetivo: a cada balanço, o imóvel é reavaliado, e a diferença (ganho ou perda) vai direto para o resultado do período (lucro/prejuízo), sem depreciação.

• (A) Correta: É o gabarito oficial. No método do valor justo, os ganhos de valorização são reconhecidos no resultado do período (DRE), e não no patrimônio líquido, pois refletem o desempenho econômico da empresa naquele ano.
• (B) Incorreta: No método do custo, o imóvel fica registrado pelo valor original menos depreciação; a valorização não é contabilizada (só é divulgada em nota explicativa), e nunca vai para outros resultados abrangentes.
• (C) Incorreta: No método do valor justo, não há depreciação — o imóvel é ajustado ao valor de mercado a cada período, e o ajuste substitui a depreciação.
• (D) Incorreta: É a pegadinha mais tentadora: mistura o método do valor justo (correto) com a contabilização em "outros resultados abrangentes" (que é o tratamento do reajuste de ativo imobilizado pelo método de reavaliação, não de propriedade para investimento). A banca quer ver se você sabe que, para propriedade para investimento, o ganho vai para o resultado, não para o PL.
• (E) Incorreta: No método do custo, não se reconhece ganho de valorização no resultado; o imóvel permanece pelo custo menos depreciação, e a valorização só é divulgada em notas explicativas.