Questão nº 40
Questão de Engenharia · FCC TRT4 2022 (nº 40)
Durante os procedimentos gerais para avaliação de bens do mercado imobiliário foi levantado o custo de reprodução de um bem, descontada a sua depreciação, tendo em vista o estado em que esse bem se encontrava. Tal custo denomina-se custo
- Ade desmonte.
- Bde reedição. (alternativa correta)
- Cdireto de produção.
- Dde mercado.
- Ede substituição.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa B
O custo de reprodução é o valor para construir um bem idêntico ao existente, como se fosse novo. Quando desse valor se desconta a depreciação (perda de valor por idade, uso, obsolescência), o resultado é o custo para reproduzir o bem no seu estado atual.
- (A) Incorreta: Custo de desmonte refere-se ao valor para desmontar ou demolir um bem.
- (B) Correta: O custo de reedição é o custo de reproduzir um bem considerando seu estado atual de conservação e uso, ou seja, o custo de reprodução menos a depreciação.
- (C) Incorreta: Custo direto de produção são os gastos diretos (materiais, mão de obra) para produzir um bem novo, sem considerar a depreciação de um bem existente. A armadilha aqui é que "produção" e "reprodução" são termos próximos, mas o "custo direto de produção" não incorpora a ideia de descontar a depreciação de um bem existente para refletir seu estado atual.
- (D) Incorreta: Custo de mercado é o valor pelo qual um bem pode ser comprado ou vendido no mercado, não um custo de reprodução.
- (E) Incorreta: Custo de substituição é o valor para construir um bem com a mesma utilidade do existente, mas com materiais e técnicas atuais, não necessariamente idêntico.
Fonte: FCC TRT4 2022 Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade Engenharia (Caderno Tipo 001). Reproduzida para fins de estudo.