Questão de Arquitetura e Urbanismo · FCC TRF4 2025 (nº 23)

A vistoria prévia de vizinhança é um levantamento detalhado das condições existentes nas propriedades vizinhas antes do início de uma obra, para documentar eventuais anomalias e evitar futuras contestações de danos.

(A) Correta: A coleta de informações dos moradores e proprietários é crucial para identificar problemas preexistentes e estabelecer um canal de comunicação. O exame cuidadoso das estruturas é fundamental, pois as atividades da obra (como escavações e vibrações) podem afetar a estabilidade estrutural dos imóveis vizinhos, sendo este o principal foco da avaliação de risco.
(B) Incorreta: Embora a coleta de informações dos moradores e o exame das alvenarias sejam importantes, focar apenas nas "alvenarias" é restritivo, pois a estrutura de um edifício é mais abrangente (inclui fundações, pilares, vigas, lajes). O "registro fotográfico" é uma ferramenta de documentação, não a informação em si.
(C) Incorreta: Similar à alternativa B, a menção de "registro fotográfico das alvenarias" é muito específica e não abrange a totalidade das estruturas que devem ser inspecionadas.
(D) Incorreta: A coleta de "anormalidades" é genérica. O exame da "caixilharia e acabamentos" é importante, mas estes são elementos secundários em relação à estrutura principal. Danos nesses itens são frequentemente consequências de problemas estruturais, e a vistoria deve focar na causa raiz. Armadilha da banca: Esta alternativa é tentadora porque acabamentos e caixilharias são facilmente visíveis e frequentemente danificados, mas o foco principal da vistoria de risco é a integridade estrutural.
(E) Incorreta: Assim como na alternativa D, o exame de "pisos, pinturas e portas" foca em elementos superficiais ou de acabamento. Embora devam ser registrados, não representam o principal ponto de avaliação de risco estrutural que uma obra pode causar.