Questão de Engenharia Elétrica · FCC TRT23 2022 (nº 24)

A NBR-5674 estabelece as diretrizes para organizar e gerenciar a manutenção de edifícios, garantindo que tudo funcione bem e dure mais. Para fazer isso, o sistema de gestão de manutenção precisa levar em conta as características específicas de cada edificação.

• (A) Incorreta: A tipologia da edificação (se é residencial, comercial, hospitalar, etc.) é crucial, pois cada tipo tem sistemas e necessidades de manutenção distintas.
• (B) Correta: A estimativa da quantidade de moradores/usuários não é uma característica direta que a NBR-5674 lista explicitamente para a organização do sistema de gestão de manutenção. Embora o uso (item C) seja relevante, a quantidade exata de pessoas não é um fator primário para definir a estrutura do plano de manutenção em si. A armadilha aqui é confundir a intensidade de uso (que é importante) com a contagem precisa de usuários, que é menos relevante para a estrutura do sistema de gestão.
• (C) Incorreta: O uso efetivo da edificação (intensidade, frequência, tipo de atividades) impacta diretamente o desgaste e, portanto, é fundamental para planejar a manutenção.
• (D) Incorreta: O tamanho e a complexidade da edificação e seus sistemas (elétrico, hidráulico, climatização, etc.) são determinantes para a abrangência e sofisticação do plano de manutenção.
• (E) Incorreta: A localização e implicações do entorno (clima, poluição, salinidade, vizinhança) afetam a deterioração dos materiais e a segurança, sendo essenciais para a estratégia de manutenção.