Questão de Arquitetura e Urbanismo · FCC TRT17 2022 (nº 54)

Quando queremos entender como o preço de um imóvel (a variável que queremos explicar) é influenciado por suas características (como tamanho, localização, número de quartos), usamos uma ferramenta estatística para modelar essa relação.

• (A) Incorreta: "Análise de precificação" é um termo muito amplo, que engloba diversas abordagens para determinar preços; a regressão é uma técnica específica dentro dessa análise. A armadilha da banca aqui é usar um termo que soa correto, mas é genérico demais e não nomeia a técnica específica para estudar o comportamento das variáveis.
• (B) Incorreta: "Variável de precificação" não é uma técnica, mas sim um fator (uma variável) que influencia o preço.
• (C) Correta: A análise de regressão é uma técnica estatística que permite estudar a relação entre uma variável dependente (como o preço do imóvel) e uma ou mais variáveis independentes (como área construída, número de dormitórios, localização), quantificando como cada uma delas contribui para a variação da primeira.
• (D) Incorreta: "Variável de conduta" não tem relação com a avaliação de imóveis ou técnicas estatísticas para precificação.
• (E) Incorreta: "Conjuntura do mercado" refere-se ao cenário econômico e de mercado atual, que influencia os preços, mas não é uma técnica para analisar a relação entre variáveis específicas e o preço.