Questão de Arquitetura e Urbanismo · FCC TRT17 2022 (nº 53)

Em avaliações de imóveis, para comparar e diferenciar as qualidades de diferentes propriedades de forma organizada, usamos um sistema onde atribuímos códigos a cada característica.

• (A) Incorreta: Conjuntura do mercado refere-se às condições econômicas e de mercado no momento da avaliação, não a uma escala para diferenciar qualidades de imóveis.
• (B) Incorreta: Conciliação é a etapa final onde se harmonizam os resultados obtidos por diferentes métodos de avaliação para chegar a um valor único.
• (C) Incorreta: Conduta de mercado descreve o comportamento dos agentes (compradores, vendedores) no mercado imobiliário, não uma escala de características.
• (D) Incorreta: Códigos ajustados não é o termo técnico para a escala em si. Embora ajustes sejam feitos em avaliações, a escala inicial para diferenciar qualidades é baseada na alocação de códigos. A armadilha aqui é que "ajustes" são comuns em avaliação, mas a pergunta se refere à escala lógica ordenada para diferenciar as características qualitativas, que é a atribuição inicial dos códigos.
• (E) Correta: Códigos alocados é o termo que descreve a atribuição de códigos (geralmente numéricos ou alfanuméricos) a diferentes níveis ou tipos de características qualitativas de um imóvel (ex: estado de conservação, padrão de acabamento), permitindo uma diferenciação lógica e ordenada para análise.