Questão nº 60
Questão de Engenharia Civil · CEBRASPE INFRA S.A. 2026 (nº 60)
De acordo com os conceitos da engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir.
Suponha que um avaliador necessite obter uma análise realista sobre o valor de um imóvel situado em localidade em que dados de mercado são escassos. Nesse caso, o avaliador deve optar pela aplicação do método involutivo, cujo objetivo é identificar o valor de um bem a partir da avaliação separada do terreno e das construções sobre ele erguidas.
Resposta comentada
O método involutivo serve para estimar o valor de um terreno a partir do aproveitamento máximo que ele pode gerar (ex.: quanto sobra após descontar custos de construção e lucro do incorporador) — não é o método que separa terreno e construção. Quem faz isso é o método evolutivo, que soma o valor do terreno ao das benfeitorias. Já em cenários de dados escassos, o correto é o método comparativo direto com tratamento por dados ou, na falta de amostra, métodos auxiliares — não o involutivo.
- Correta: Errado. O item troca o conceito: o método que "identifica o valor de um bem a partir da avaliação separada do terreno e das construções" é o evolutivo, não o involutivo.
Como ficaria certo: Em localidade com dados escassos, o avaliador deve recorrer ao método evolutivo, que obtém o valor do bem somando a avaliação do terreno à das construções sobre ele erguidas.
Fonte: CEBRASPE INFRA S.A. 2026 Analista – Especialidade: Engenheiro Civil. Reproduzida para fins de estudo.