Questão de Contabilidade Geral · FGV SEFAZ-MG 2022 - Manhã (nº 66)

Quando uma empresa possui um imóvel para alugar (Propriedade para Investimento) e decide usá-lo em suas próprias operações (Ativo Imobilizado), ela precisa transferir esse imóvel de uma categoria para outra. Se a Propriedade para Investimento era avaliada pelo valor justo, a transferência para Ativo Imobilizado é feita pelo valor justo do imóvel na data da mudança de uso.

(A) Incorreta: Este valor (R$480.000) seria o custo inicial depreciado por dois anos (R$500.000 - (R$500.000/50 anos * 2 anos)), o que estaria correto se a empresa usasse o método do custo para a Propriedade para Investimento e não houvesse reclassificação pelo valor justo. No entanto, o método do valor justo foi escolhido.
(B) Incorreta: Este é o custo de aquisição inicial. O método do valor justo exige que o imóvel seja reavaliado anualmente, então o valor contábil não permanece no custo original.
(C) Incorreta: Este valor não corresponde a nenhuma lógica contábil padrão para este cenário.
(D) Incorreta: Este era o valor justo do prédio em 31/12/X0. A reclassificação ocorreu em 31/12/X1, e o valor justo do prédio havia mudado novamente. Armadilha da banca: O aluno pode se confundir e usar o último valor justo conhecido antes da data da reclassificação, mas a regra é usar o valor justo na data da reclassificação.
(E) Correta: O CPC 28 (Propriedade para Investimento) estabelece que, quando uma propriedade para investimento mensurada pelo modelo do valor justo é transferida para propriedade ocupada pelo proprietário (ativo imobilizado), o custo considerado para o ativo imobilizado deve ser o seu valor justo na data da alteração de uso. Em 31/12/X1, data da reclassificação, o valor justo do prédio era de R$700.000.