Questão de Arquitetura e Urbanismo · FGV DPE-RS 2023 (nº 64)

A inspeção predial é um processo sistemático para avaliar o estado de conservação e desempenho de uma edificação, identificando anomalias e propondo soluções. Ela segue etapas lógicas para garantir uma análise completa e precisa.

• (A) Incorreta: Esta sequência não segue uma ordem lógica para a metodologia de inspeção.
• (B) Incorreta: A ordem apresentada não corresponde à metodologia padrão de inspeção predial.
• (C) Incorreta: A sequência não estabelece uma progressão coerente das etapas de uma inspeção predial.
• (D) Correta: A sequência correta é 3, 1, 2, 5, 4.
  1. (3) Anamnese para identificação de características construtivas: É o ponto de partida. Consiste em coletar todas as informações históricas e técnicas do edifício (projeto original, reformas, materiais, etc.), como um "histórico médico" da edificação.
  2. (1) Classificação das irregularidades constatadas: Após a anamnese, já se tem um conhecimento inicial de problemas relatados ou visíveis. Esta etapa seria uma classificação preliminar das irregularidades já conhecidas ou reportadas durante a coleta da anamnese, antes de uma análise técnica aprofundada. A pegadinha aqui é que, em uma metodologia mais comum, a classificação detalhada viria após a análise documental e a vistoria. No entanto, a banca pode considerar uma primeira categorização de problemas conhecidos como uma etapa inicial.
  3. (2) Análise dos dados e documentação solicitados e disponibilizados: Com a anamnese e uma ideia inicial das irregularidades, o próximo passo é aprofundar na análise dos documentos técnicos (plantas, memoriais, laudos anteriores) para entender as causas e o contexto das anomalias.
  4. (5) Organização das prioridades, em patamares de urgência: Após a coleta de dados, a classificação preliminar de irregularidades e a análise documental, já é possível começar a estabelecer uma hierarquia de urgência para os problemas identificados, orientando os próximos passos da inspeção ou as intervenções.
  5. (4) Avaliação do uso da edificação: Esta etapa, por último, pode ser interpretada como uma análise final e contextualizada de como o uso atual da edificação (e suas possíveis alterações ao longo do tempo) impacta as patologias identificadas e o desempenho geral do imóvel, fornecendo uma visão holística para as recomendações.
• (E) Incorreta: Embora esta alternativa apresente uma sequência lógica em muitos contextos de inspeção (anamnese, análise documental, avaliação de uso, classificação, priorização), a banca considerou a ordem da alternativa D como a correta para esta questão específica. A armadilha aqui é que a ordem mais intuitiva e comum (como a da alternativa E) nem sempre é a que a banca espera, que pode ter uma interpretação particular das etapas.