Questão de Engenharia Civil · FCC TRT4 2022 (nº 40)

O valor de um imóvel urbano é a soma do valor do terreno e do custo de construção (ou reedição das benfeitorias), e esse total é então ajustado por um fator de comercialização que reflete as condições de mercado ou características específicas do imóvel.

• (A) Incorreta: Não corresponde ao cálculo correto da soma do valor do terreno e benfeitorias multiplicada pelo fator de comercialização.
• (B) Incorreta: Não corresponde ao cálculo correto da soma do valor do terreno e benfeitorias multiplicada pelo fator de comercialização.
• (C) Incorreta: Esta alternativa é o resultado de aplicar o fator de comercialização (1,20) apenas ao valor do terreno (R$ 200.000,00 * 1,20 = R$ 240.000,00) e, em seguida, somar o custo das benfeitorias (R$ 240.000,00 + R$ 150.000,00 = R$ 390.000,00). A armadilha da banca é aplicar o fator de comercialização apenas a uma parte do imóvel, e não ao seu valor total (terreno + benfeitorias).
• (D) Incorreta: Não corresponde ao cálculo correto da soma do valor do terreno e benfeitorias multiplicada pelo fator de comercialização.
• (E) Correta: O valor do imóvel é obtido somando-se o valor do terreno (R$ 200.000,00) ao custo de reedição das benfeitorias (R$ 150.000,00), resultando em um valor base de R$ 350.000,00. Em seguida, este valor total é multiplicado pelo fator de comercialização (1,20), ou seja, R$ 350.000,00 * 1,20 = R$ 420.000,00.