Questão de Engenharia · FCC TRT22 2022 (nº 45)

Os índices urbanísticos são parâmetros que regulam o uso e a ocupação do solo. A Taxa de Ocupação (TO) define a porcentagem máxima da área do terreno que pode ser coberta pela projeção horizontal da edificação (o "chão" do prédio). O Coeficiente de Aproveitamento (CA) é um multiplicador que, aplicado à área do terreno, determina a área total máxima que pode ser construída em todos os pavimentos do edifício.

Cálculos:

1. Área total máxima construída (A_total_max) permitida pelo Coeficiente de Aproveitamento (CA):
   $A_{total\_max} = \text{Área do terreno} \times CA$
   A_{total\_max} = 2.500 \text{ m}^2 \times 1,5 = 3.750 \text{ m}^2\

2. Área já ocupada pelo pavimento térreo: 500 m².
   (Verificação da Taxa de Ocupação: $500 \text{ m}^2 / 2.500 \text{ m}^2 = 0,20 = 20\%$. Como $20\% < 70\%$, o térreo está dentro do limite de ocupação.)

3. Área restante disponível para os andares-tipo:
   $\text{Área disponível} = A_{total\_max} - \text{Área do térreo}$
   undefined

4. Número de andares-tipo (além do térreo):
   $\text{Número de andares-tipo} = \text{Área disponível} / \text{Área de um andar-tipo}$
   $\text{Número de andares-tipo} = 3.250 \text{ m}^2 / 250 \text{ m}^2 = 13$

(A) Incorreta: Este valor não é obtido por nenhum cálculo direto com os dados fornecidos.
(B) Incorreta: Esta alternativa é um distrator comum. Seria obtida se o cálculo da área total máxima fosse feito com a Taxa de Ocupação (TO) em vez do Coeficiente de Aproveitamento (CA), ou seja, $(2500 \times 0,70 - 500) / 250 = (1750 - 500) / 250 = 1250 / 250 = 5$. A Taxa de Ocupação limita a projeção da edificação no terreno, não a área total construída em todos os pavimentos.
(C) Correta: O cálculo correto, utilizando o Coeficiente de Aproveitamento para determinar a área total construída e subtraindo a área do térreo antes de dividir pela área do andar-tipo, resulta em 13 andares.
(D) Incorreta: Este valor seria obtido se a área do térreo não fosse subtraída da área total máxima permitida, ou seja, $3750 / 250 = 15$. A questão pede o número de andares além do térreo.
(E) Incorreta: Este valor não é obtido por nenhum cálculo direto com os dados fornecidos.