Questão de Arquitetura e Urbanismo · FCC TRT-15 2018 (nº 58)

A revisão da estimativa de custo de uma obra, conforme a NBR 12721 (que padroniza o cálculo do Custo Unitário Básico - CUB), é o processo de ajustar o valor total previsto para a construção, considerando os pagamentos já realizados ou compromissos financeiros, para ter uma visão atualizada do custo total ou do que ainda falta pagar.

• (A) Incorreta: Adicionar o valor de materiais já pagos e em estoque à estimativa de custo seria uma dupla contagem, pois esse custo já foi incorrido e faz parte do total da obra. A revisão busca a precisão, não a inflação do custo.
• (B) Correta: Segundo a NBR 12721, os adiantamentos (pagamentos antecipados) feitos a empreiteiros ou construtores devem ser subtraídos da estimativa de custo. Isso porque esses valores já foram pagos e reduzem o montante restante a ser desembolsado para a conclusão da obra, ou são parte do custo total que já foi coberto.
• (C) Incorreta: Despesas a pagar por serviços já realizados ou materiais em estoque são custos que já foram incorridos, mas ainda não pagos. Elas fazem parte do custo total da obra e não devem ser subtraídas da estimativa, pois representam um passivo a ser quitado.
• (D) Incorreta: Dividir o custo unitário por um coeficiente para atender a um aumento de custo previsível resultaria em uma redução do custo, o que é o oposto do que se espera para um aumento. Para prever um aumento, seria necessário multiplicar ou adicionar uma porcentagem.
• (E) Incorreta: Esta é a armadilha mais tentadora. Adicionar adiantamentos à estimativa de custo seria um erro, pois os adiantamentos são pagamentos feitos em direção ao custo total da obra, não um custo adicional. Se você os adicionasse, estaria superestimando o custo total. O correto é subtraí-los para refletir que essa parte do custo já foi coberta financeiramente.