Questão nº 55
Questão de Arquitetura e Urbanismo · FCC TRT-15 2018 (nº 55)
A proposta de reabilitação de imóveis localizados em áreas urbanas centrais para Habitação de Interesse Social (HIS) pode se deparar com problemas fundiários, preço dos imóveis, falta de legislação e instrumentos urbanísticos adequados, entre outros. Na fase de inspeção e caracterização do edifício a ser reabilitado, é necessário que se realize
- Aa verificação da regulamentação de obras no município, normas técnicas da ABNT, regulamento de operação e instalações das concessionárias e exigências legais incidentes para dimensionamento das aberturas.
- Bo reconhecimento de propriedade, da situação do imóvel junto às concessionárias, situação jurídica e financeira em relação ao poder público e controle de acesso às unidades.
- Ca comparação do edifício com os dados levantados no projeto original e verificação das anomalias estruturais e construtivas presentes no edifício, podendo ser necessária a elaboração de laudos técnicos estruturais das fundações, pilares, vigas e lajes. (alternativa correta)
- Da análise de alternativas tecnológicas locais, disponibilidade de material e mão de obra, custos envolvidos e condições de durabilidade, manutenção e adaptabilidade em relação ao novo uso.
- Ea análise das condições urbanísticas e de logística urbana, infraestrutura urbana e equipamentos urbanos e a identificação dos agentes a serem envolvidos, moradores ou associação de moradores.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa C
A inspeção e caracterização do edifício é a etapa inicial onde se faz um "diagnóstico" completo do prédio existente. É como um médico examinando um paciente: ele precisa saber o estado atual do corpo (estrutura, sistemas) antes de propor um tratamento (reabilitação).
- (A) Incorreta: Esta alternativa descreve a verificação de requisitos para o projeto e execução da reabilitação, não a inspeção e caracterização do estado atual do edifício. A armadilha é que esses itens são cruciais para a obra, mas vêm depois de entender o que o edifício já é e tem.
- (B) Incorreta: Estes são aspectos legais, administrativos e financeiros da viabilidade do imóvel e do projeto, não da inspeção física e construtiva do edifício.
- (C) Correta: Esta é a descrição exata da fase de inspeção e caracterização. Comparar com o projeto original ajuda a entender alterações e patologias, e a verificação de anomalias estruturais e a necessidade de laudos técnicos são o cerne do diagnóstico da "saúde" do edifício.
- (D) Incorreta: Estes são elementos da fase de planejamento do projeto e execução da obra, que vêm após a inspeção e caracterização do edifício.
- (E) Incorreta: Estes são aspectos do entorno urbano e da gestão social do projeto, importantes para a Habitação de Interesse Social (HIS), mas não fazem parte da inspeção e caracterização do edifício em si.
Fonte: FCC TRT-15 2018 Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade Arquitetura (Caderno Tipo 1). Reproduzida para fins de estudo.