Questão nº 110

Questão de Meio Ambiente · CEBRASPE PF 2025 (nº 110)

CEBRASPE2025Perito Criminal Federal - Meio AmbienteMeio Ambiente

No que diz respeito aos registros de imóveis no Brasil, julgue os itens a seguir, de acordo com as Leis n.º 6.015/1976 e n.º 10.267/2001 e com o Decreto n.º 4.449/2002.


A base mínima de dados comum do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR) será composta, entre outras, de informações de natureza estrutural obrigatórias, tais como as relativas aos dados sobre identificação, localização, dimensão, titularidade e situação jurídica do imóvel, independentemente de estarem ou não acompanhadas de associações gráficas.

Resposta comentada

O CNIR é o cadastro que integra dados do INCRA (órgão de reforma agrária) e dos Cartórios de Registro de Imóveis (que fazem o registro legal). A lei diz que ele precisa ter uma base mínima de dados comum — ou seja, um conjunto básico de informações que todo imóvel rural deve ter no sistema, como identificação (nome/número), localização (município, coordenadas), dimensão (área em hectares), titularidade (quem é o dono) e situação jurídica (se está registrado, penhorado, etc.). A pegadinha está no final: a lei não exige que essas informações venham acompanhadas de associações gráficas (mapas, plantas, desenhos georreferenciados) para que sejam consideradas parte da base mínima — elas podem existir só como dados textuais/alfanuméricos.

  • Correta: Certo. A base mínima do CNIR é composta por essas informações estruturais (identificação, localização, dimensão, titularidade e situação jurídica), e a lei não condiciona a inclusão delas à existência de associações gráficas — o texto diz "independentemente de estarem ou não acompanhadas de associações gráficas".

Fica de olho: a banca adora inverter a frase para dizer que a base mínima exige o georreferenciamento (associação gráfica) de todos os imóveis, ou que sem o mapa o dado não vale — o que é falso, pois a lei separa o dado cadastral (obrigatório) do mapa (que pode ser exigido em outra fase, como no georreferenciamento para registro). Se o item disser "somente com associação gráfica" ou "desde que acompanhadas de mapas", está errado.

Fonte: CEBRASPE PF 2025 Perito Criminal Federal - Meio Ambiente. Reproduzida para fins de estudo.

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