Questão nº 68
Questão de Contabilidade Geral · FGV SEFAZ-MG 2022 - Manhã (nº 68)
Em 01/01/X0, uma entidade de incorporação imobiliária iniciou a construção de um prédio. Foi estimado que todos os apartamentos estariam prontos em 31/12/X3.
O custo total estimado para cada apartamento era de R$ 500.000, sendo gastos do seguinte modo:
em X0: R$ 100.000;
em X1: R$ 120.000;
em X2: R$ 200.000; e
em X3: R$ 80.000.
Ainda, a construtora incorre em despesas gerais de R$ 180.000 ao ano.
Em 01/01/X0 foram vendidos três apartamentos por R$ 800.000 cada, à vista.
Assinale a opção que indica o lucro bruto relacionado à venda destes três apartamentos, reconhecido na Demonstração do Resultado do Exercício da construtora em 31/12/X2, considerando que os valores reais foram iguais aos estimados.
- AZero.
- BR$ 180.000.
- CR$ 216.000.
- DR$ 360.000. (alternativa correta)
- ER$ 756.000.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa D
O método do percentual de execução (POC) permite que a receita e os custos de projetos de longo prazo, como construções, sejam reconhecidos gradualmente na contabilidade, à medida que o trabalho avança, e não apenas no final. A Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) mostra o desempenho financeiro de uma empresa durante um período específico (geralmente um ano), e não o valor acumulado desde o início do projeto.
Para cada apartamento:
- Preço de venda: R$ 800.000
- Custo total estimado: R$ 500.000
- Lucro Bruto Total Estimado: R$ 800.000 - R$ 500.000 = R$ 300.000
Cálculo do percentual de execução (POC) e lucro bruto reconhecido no ano X2:
- Custo incorrido no ano X2: R$ 200.000
- Custo total estimado: R$ 500.000
- Percentual de execução referente ao ano X2: R$ 200.000 / R$ 500.000 = 40%
- Lucro Bruto reconhecido no ano X2 (por apartamento): R$ 300.000 (Lucro Bruto Total Estimado) * 40% = R$ 120.000
- Lucro Bruto reconhecido no ano X2 (para 3 apartamentos): R$ 120.000 * 3 = R$ 360.000
(A) Incorreta: A receita e o lucro são reconhecidos gradualmente ao longo da construção, e não apenas no final do projeto.
(B) Incorreta: R$ 180.000 corresponde às despesas gerais anuais, que não são consideradas no cálculo do lucro bruto. O lucro bruto é a diferença entre a receita e o custo dos produtos/serviços vendidos.
(C) Incorreta: Este valor (R$ 216.000) seria obtido se o percentual de execução do ano X2 fosse erroneamente calculado com base nos custos de X1 (R$ 120.000 / R$ 500.000 = 24%), resultando em R$ 300.000 * 24% * 3 = R$ 216.000. No entanto, o percentual correto para X2 é 40%.
(D) Correta: O lucro bruto reconhecido na DRE refere-se ao resultado do período (o ano X2). Calculando o percentual de execução referente aos custos incorridos em X2 (R$ 200.000 / R$ 500.000 = 40%) e aplicando-o ao lucro bruto total estimado por apartamento (R$ 300.000), obtemos R$ 120.000 por apartamento. Multiplicando por 3 apartamentos, o lucro bruto em X2 é de R$ 360.000.
(E) Incorreta: Este valor (R$ 756.000) representa o lucro bruto acumulado reconhecido até 31/12/X2 (POC acumulado até X2 = (R$ 100.000 + R$ 120.000 + R$ 200.000) / R$ 500.000 = 84%; Lucro acumulado = R$ 300.000 * 84% * 3 = R$ 756.000). No entanto, a DRE de um período (ano X2) reporta apenas o resultado daquele período, e não o acumulado.
Fonte: FGV SEFAZ-MG 2022 - Manhã Conhecimentos Comuns (Auditor Fiscal) (Caderno Tipo 1). Reproduzida para fins de estudo.