Questão de Contabilidade · FGV PCAM 2021 (nº 38)

A classificação de um ativo no balanço patrimonial depende da finalidade ou intenção de uso que a entidade tem para ele. Um mesmo tipo de bem, como um terreno, pode ser classificado de diferentes formas dependendo de como a empresa pretende utilizá-lo.

• (A) Incorreta: Ativo circulante inclui bens e direitos que se espera realizar ou consumir no ciclo operacional normal ou em até 12 meses. Um terreno, por sua natureza, não se enquadra aqui a menos que seja especificamente para venda no curso normal dos negócios (como estoque para uma incorporadora), o que não é o caso descrito.
• (B) Incorreta: Ativo imobilizado são bens tangíveis mantidos para uso na produção ou fornecimento de mercadorias ou serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos, e que se espera usar por mais de um período. A armadilha aqui é que muitos associam terreno automaticamente a ativo imobilizado. No entanto, a frase "ainda não determinou como irá utilizar" é crucial. Se a entidade tivesse a intenção de construir uma fábrica ou sede administrativa no terreno, ele seria imobilizado. A ausência de uma intenção de uso operacional ou administrativo específico impede essa classificação.
• (C) Incorreta: Ativo intangível são ativos não monetários identificáveis sem substância física (ex: patentes, marcas, softwares). Um terreno é um bem físico.
• (D) Correta: Propriedade para investimento (conforme CPC 28 / IAS 40) é um terreno ou edifício mantido para gerar aluguéis ou para valorização do capital ou ambos, e não para uso na produção, fornecimento de bens/serviços, fins administrativos, ou venda no curso ordinário dos negócios. A situação de ter um terreno sem um uso definido se encaixa perfeitamente aqui, pois a entidade o mantém com a expectativa de valorização futura ou de uma decisão posterior que pode envolver aluguel, caracterizando-o como um investimento e não um ativo de uso operacional.
• (E) Incorreta: Ativo realizável a longo prazo é uma categoria mais ampla para bens e direitos que serão realizados após o término do exercício seguinte. Embora um terreno seja um ativo de longo prazo, a classificação de "propriedade para investimento" é mais específica e adequada à finalidade (ou falta de finalidade operacional definida) descrita na questão.