Questão nº 42
Questão de Contabilidade · FGV EPE 2024 (nº 42)
Uma sociedade empresária trabalha com a venda de imóveis em todo Brasil. Em 31/12/2022, ela apresentava os seguintes imóveis, localizados no Rio de Janeiro, em seu balanço patrimonial
• 10 salas comerciais destinadas à venda, sendo o valor contábil de cada uma de R$500.000.
• 1 loja em uma galeria, que era usada para divulgar os imóveis, sendo seu valor contábil de R$400.000.
• 2 apartamentos, que eram utilizados por executivos da sociedade empresária quando vinham de outros estados, sendo o valor contábil de cada um de R$900.000.
Em 2023, foram vendidas 8 salas comerciais por R$550.000, a loja na galeria por R$420.000 e, um dos apartamentos, por R$890.000.
Assinale a opção que indica a receita bruta de vendas apresentada na Demonstração do Resultado do Exercício da sociedade empresária em 31/12/2023.
- AR$1.310.000.
- BR$4.400.000. (alternativa correta)
- CR$4.820.000.
- DR$5.290.000
- ER$5.710.000.
Resposta comentada
Gabarito Alternativa B
A Receita Bruta de Vendas é o valor total que uma empresa recebe pela venda de seus produtos ou serviços que fazem parte da sua atividade principal. Ela não inclui a venda de bens que a empresa usava para sua própria operação (como máquinas, veículos ou, neste caso, imóveis de uso).
- Salas comerciais destinadas à venda: Para uma sociedade empresária que vende imóveis, essas salas são seu estoque (mercadorias para revenda). A venda delas gera Receita Bruta de Vendas.
- Loja em galeria usada para divulgar imóveis: Este é um ativo imobilizado, ou seja, um bem que a empresa usa em suas operações, não para revenda. A venda de um ativo imobilizado gera um ganho ou perda na alienação, mas não é Receita Bruta de Vendas.
- Apartamentos usados por executivos: Também são ativos imobilizados, bens de uso da empresa. A venda deles não é Receita Bruta de Vendas.
Portanto, para calcular a Receita Bruta de Vendas, consideramos apenas a venda das salas comerciais.
- Venda de 8 salas comerciais: 8 x R$550.000 = R$4.400.000.
(A) Incorreta: O valor de R$1.310.000 não corresponde à Receita Bruta de Vendas calculada a partir dos dados fornecidos.
(B) Correta: A Receita Bruta de Vendas é calculada considerando apenas a venda dos bens que fazem parte da atividade principal da empresa (estoque). Neste caso, são as 8 salas comerciais vendidas por R$550.000 cada, totalizando R$4.400.000.
(C) Incorreta: Este valor (R$4.400.000 + R$420.000 = R$4.820.000) inclui a venda da loja na galeria, que era um ativo imobilizado e, portanto, não entra no cálculo da Receita Bruta de Vendas.
(D) Incorreta: O valor de R$5.290.000 não corresponde a uma combinação lógica dos itens que compõem a Receita Bruta de Vendas ou outras receitas.
(E) Incorreta: Este valor (R$4.400.000 + R$420.000 + R$890.000 = R$5.710.000) inclui a venda de todos os imóveis, sem distinguir entre aqueles que são estoque (atividade principal) e aqueles que são ativos imobilizados (bens de uso da empresa). Esta é a armadilha da banca: a Receita Bruta de Vendas considera apenas a receita da atividade principal, excluindo a venda de bens do ativo imobilizado, que geram outras receitas (ganho na alienação de ativos).
Fonte: FGV EPE 2024 Analista de Gestão Corporativa - Contabilidade (Caderno Tipo 1). Reproduzida para fins de estudo.