Questão de Engenharia Agronômica · CEBRASPE INFRA S.A. 2026 (nº 85)

A NBR 14653-3 trata da avaliação de imóveis rurais. Para terras nuas (o solo sem benfeitorias, sem plantações, sem construções), o método comparativo direto de dados de mercado é o preferencial — mas não o único possível. A norma admite outros métodos quando o comparativo não for viável.

• Correta: Errado. A palavra "impreterivelmente" torna o item falso: a norma não obriga o uso exclusivo do comparativo direto; ele é o método preferencial, admitindo-se outros (ex.: capitalização da renda) quando cabíveis.

Como ficaria certo: Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado preferencialmente o método comparativo direto de dados de mercado.